Образец Акта Обследования Подвального Помещений
Акт обследования. Для чего составляется акт обследования жилого помещения (образец). Как проводится обследование, каким образом фиксируются результаты, и о чем они говорят. Акт обследования аэродрома. Акт обследования помещения; Акт. Акт обследования. Жилого помещения. Образец акта. Подвального помещения акт.
Оглавление:. Что это такое и зачем нужно?
Обследование нежилых помещений – проверка состояния конструкций каркаса, перекрытий, оборудования, внутренних сетей, выполняемая с использованием целого комплекса операций:. визуальный осмотр;. обмеры;. забор проб с последующим лабораторным исследованием;.
изучение проектно-сметной документации и сверка с ней фактического состояния объекта;. инструментальная экспертиза неразрушающими методами;. соответствие помещения требованиям СНиП, ГОСТ, СанПиН и пр. Цели и поводы для обследования могут быть самыми разными, чаще всего нежилые помещения обследуются в таких случаях:.
после пожара, наводнения, обвала и пр.;. после длительного периода состояния заброшенности, долгостроя;. перед покупкой, арендой;. по решению суда;. после ремонта или реконструкции;. для уточнения возможности конкретного целевого использования и т.п.
Большинство нежилых помещений предполагает массовое скопление людей при одновременном посещении торговых павильонов, зрелищных помещений, помещений для культурно-массовых мероприятий, ночных клубов, развлекательных центров и пр. Взять в аренду помещение для одной из таких целей и не провести обследование – значит, рисковать здоровьем и даже жизнью людей и подвергнуть себя риску крупных неприятностей. Когда есть сомнения в объемах ремонта или реконструкции, или подозрения о наличии мошенничества и хищения материалов, также стоит провести обследование. Нежилое помещение может располагаться не в отдельном здании, а в многоэтажном строении, где в результате замачивания фундаментов могут быть обнаружены просадки, что неизбежно повлечет деформации каркаса всего здания, а это чревато проблемами и в отдельно взятом помещении. Проводя процедуры проверки нежилых помещений, предусмотренные, владелец или арендатор обезопасят себя от использования нежилого помещения, в котором имеются скрытые дефекты.
Можно ли мазать тату мазью вишневского. В основном список рекомендуемых препаратов состоит из мазей, которые успокаивают кожу, увлажняют поверхность, оттягивая образование корки. Что для этого использовать? Эту процедуру надо повторять по 3-5 раз в день.
Выявить которые и правильно расценить степень их угрозы могут только специалисты, вооруженные инновационными технологиями и инструментарием. В своей деятельности эксперты руководствуются также требованиями Закона. Строительное обследование Такой вид обследования нежилого помещения необходим в следующих случаях:.
имеются разногласия с подрядчиками, выполняющими ремонт, реконструкцию, перепланировку;. выясняются причины аварии;.
нужно определить размер ущерба вследствие залива помещения, пожара;. накануне проведения купли-продажи нежилой недвижимости для уточнения состояния строительных конструкций, их несущей способности и т.п. Специалисты-строители после визуального осмотра, тактильных контактов с поверхностями конструкций, обмеров, инструментального исследования и камерных расчетов сделают вывод о состоянии каркаса и отдельных элементов. А также подсчитают объемы работ для устранения последствий пожара, залива водой помещения и выведут сумму затрат. Техническая экспертиза помещения даст ответ на вопрос, насколько прочностные характеристики конструкций отвечают требованиям СНиП. Экспертиза дефектов перекрытий Перекрытие как элемент каркаса здания и отдельного помещения играет огромную роль, особенно, если арендатором или собственником принято решение о размещении технологического оборудования. С виду прочное и жесткое, надежное, перекрытие может оказаться непригодным для подобного функционального использования нежилого помещения.
При экспертизе перекрытия учитывается схема работы всего каркаса. Виды перекрытий чаще всего встречаются такие:.
железобетонные монолитные;. сборные железобетонные, из плит;.
деревянные;. из металлического настила. Сначала производят осмотр перекрытия на предмет выявления дефектов. Дефекты – это не только раковины, неровности между плитами перекрытия, но и трещины, прогибы из горизонтальной плоскости. Экспертиза включает инструментальное исследование дефектоскопом – прибором, позволяющим увидеть, насколько целостно содержимое перекрытия по толще бетона, имеются ли расслоения, внутренние раковины, в каком состоянии арматура.
Ультразвуковой тестер выдает прочность исследуемой толщи материала. Деревянные перекрытия имеют более низкие показатели несущей способности, а срок службы, и без того недлинный, может быть сокращен воздействием влажности, грибков, насекомых. Для металлических перекрытий опаснее всего коррозия, способная полностью разрушить конструкцию.
Экспертиза перекрытий позволяет обнаружить скрытые дефекты и оценить степень их угрозы для выбранной цели использования нежилого помещения. Оценка и составление заключения Оценка проводится полная, в масштабах всего здания. Провести оценку состояния нежилого помещения имеет право только дипломированный специалист, с полным высшим строительным образованием и немалым опытом работы. Фото- и видеоматериалы, полученные во время выезда на объект (заочно экспертная оценка не проводится), послужат демонстрацией к выводам аккредитованных специалистов.
По итогу работы готовится заключение – отдельный документ, который должен содержать:. сведения об исследуемом помещении, конструкции, узле и пр.;. акт осмотра;. фотоматериалы, удостоверяющие наличие выявленных недостатков;. список этих дефектов с отнесением их к нарушению того или иного требования СНиП, ГОСТ, СанПиН;. конкретный ответ на задание;. расчеты, подробный развернутый обоснованный вывод со ссылками на нормативные акты;.
рекомендации по возможной ликвидации дефектов;. лаконичный и четкий, понятный вывод;. приложения – бумаги, подтверждающие квалификационный уровень эксперта. Вся соль обследования нежилого помещения содержится в выводе эксперта, который может рекомендовать пользование недвижимым объектом без всяких ограничений (если какие-либо дефекты не обнаружены). Возможность использования с ограничениями (например, нагрузка на 1м2 перекрытия не должна превышать определенного уровня), необходимость провести мероприятия по усилению, категорический отказ в пользовании нежилым помещением и пр.
Экспертиза инженерного оборудования Инженерное оборудование – это коммуникации, приборы, аппараты, производящие подачу энергоресурсов и обеспечивающее нормальное течение производственного процесса, а также комфортное нахождение людей. Экспертиза инженерного оборудования чаще всего выполняется для определения степени износа и пригодности к дальнейшей эксплуатации.
Это особенно актуально, когда нежилое помещение длительный период не эксплуатировалось или находится в старом здании. Эксперты осматривают целостность системы, наличие всех необходимых элементов и оборудования. Трубопроводы, емкости не должны иметь трещины, пробоины, аппараты, приборы должны быть исправными.
Если стальные трубы и емкости подверглись коррозии, истончились и не могут быть задействованы в системе газо-, водо-, теплоснабжении, то специалист в своих выводах укажет, можно ли исправить положение, произведя антикоррозионную обработку внешних и внутренних поверхностей, или необходима замена участка трубопровода или технологической единицы – узла, аппарата и пр. Особое внимание при проведении экспертизы инженерного оборудования следует уделить проверке и оценке состояния запорной арматуры. Важно зафиксировать самые главные, ключевые моменты экспертизы на фото- или видеоаппаратуре, эти материалы потом прилагаются к заключению.
Экспертиза может потребоваться и в случае, если нужно удостоверить качество монтажа инженерного оборудования. В обоих случаях потребуются чертежи, схемы, спецификации на такие внутренние системы:. отопления;.
газо-, водоснабжения;. канализации;. электроснабжения;.
вентиляции, кондиционирования и пр. В заключении эксперта должен содержаться вывод – пригодно ли инженерное оборудование для эксплуатации в нынешнем состоянии, или нужен ремонт, замена. Об экспертизе инженерного оборудования узнаете из видео: Акт осмотра нежилого помещения: образец Этот документ является неотъемлемой частью отчета о проделанной работе, а его составление – первый этап обследования. Нежилые помещения имеют огромный диапазон разброса по видам, объемам, целевому назначению, конструктивным особенностям и пр., поэтому единой формы не существует, и может начинаться традиционно: «Мы, нижеподписавшиеся». Комиссия по осмотру и обследования обычно состоит минимум из 3-х человек, что исключает предвзятость и необъективность, которые могут представлять разные органы, самого собственника или арендатора и пр.
В шапке вписывается название населенного пункта, дата проведения осмотра (прописью). Затем перечисляется состав комиссии, с расшифровкой ФИО и должностей специалистов. Далее заносят сведения об обследуемом объекте нежилой недвижимости – адрес нахождения, целевое назначение, ФИО или название собственника.
Образец Акта Проверки
Текстовая часть описывает состояние конструкций, наличие и качество отделки, инженерного оборудования, заполнения оконных и дверных проемов. При выявлении дефектов, доступных визуальному определению, важно зафиксировать их в акте. Ниже следует разместить выводы комиссии: (помещение пригодно к эксплуатации, непригодно, какие недостатки следует устранить и пр.). Внизу все члены комиссии обязаны поставить свои подписи (с расшифровкой ФИО), чем удостоверяют свое единодушие относительно выводов, сделанных в результате осмотра. Заключение Обследование нежилых помещений – комплексное действие, которое может проводиться только специалистами.
Образец Акта Обследования Подвального Помещения
Акт обследования объектов Утвержден постановлением МВД от N 290 АКТ N ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ (вид обследования - первичное, плановое, внеплановое) от ' 200 г. (наименование населенного пункта) отдел(отделение) Департамента охраны почтовый индекс улица дом телефоны к договору N от ' г.